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    映象網(wǎng)訊（記者 王慶河 梁文君  趙輝）11月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個(gè)大中城市10月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，其中僅有溫州一地下降，其余69個(gè)城市全是同比上漲。這是自今年初國(guó)五條施行以來(lái)房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高，其中有著怎樣的深層原因？與此同時(shí)，剛剛結(jié)束的中共中央十八屆三中全會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)出了調(diào)控回歸市場(chǎng)化、完善土地供應(yīng)和房產(chǎn)稅改革的“藥方”，這對(duì)接下來(lái)的樓市又將產(chǎn)生怎樣的影響？    

　　我們映象網(wǎng)房產(chǎn)頻道獨(dú)家專(zhuān)訪了河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教務(wù)處處長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士李曉峰教授，一起來(lái)聽(tīng)一下李教授為我們做的詳細(xì)解讀。以下是專(zhuān)訪實(shí)錄。

　　李曉峰：樓市調(diào)控步入長(zhǎng)效機(jī)制

　　記者：您好，李老師！首先感謝你接受我們映象網(wǎng)的專(zhuān)訪。我們注意到，剛剛結(jié)束的十八屆三中全會(huì)上，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)提出了“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)”，以及“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”的調(diào)控新手段。另一方面，從18號(hào)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市10月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，房?jī)r(jià)同比漲幅還是很明顯的。就此情況，希望您能給我們做出一個(gè)詳細(xì)的解讀。

　　我的第一個(gè)問(wèn)題是：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18號(hào)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市10月房?jī)r(jià)，69個(gè)都同比上漲，咱們鄭州的漲幅為12.5%。您怎么看這個(gè)現(xiàn)象？

　　李曉峰：每個(gè)月18號(hào)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局都要公布一下全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)，實(shí)際上觀察在11月18號(hào)公布的這樣一個(gè)房?jī)r(jià)，你注意的一個(gè)問(wèn)題就是，同比從城市上來(lái)說(shuō)沒(méi)有什么變化，70個(gè)大中城市里面還是除了溫州在下跌以外，其它城市都在上漲。除了這個(gè)觀察點(diǎn)以外，我覺(jué)得可以更多的觀察觀察環(huán)比，就是說(shuō)10月份與9月份相比這樣的一個(gè)漲幅，普遍存在的一個(gè)問(wèn)題是環(huán)比的漲幅都收窄了，環(huán)比的漲幅都下降了。就是說(shuō)同比來(lái)說(shuō)都在漲，但是增長(zhǎng)的速度在下降。我想這可能是一個(gè)信號(hào)，這個(gè)信號(hào)的原因我想是方方面面的，一個(gè)方面更多是與我們國(guó)家的十八屆三中全會(huì)是有關(guān)的。大家注意到一個(gè)問(wèn)題就是說(shuō)，李克強(qiáng)擔(dān)任我們國(guó)家總理以來(lái)，雖然不像以前頻繁的出一些調(diào)控政策了，但是并不意味著國(guó)家不關(guān)注房地產(chǎn)問(wèn)題，國(guó)家不關(guān)注房?jī)r(jià)問(wèn)題，而是慢慢在嘗試一些長(zhǎng)效的調(diào)控政策，包括接下來(lái)我們可能要談到的國(guó)家城鄉(xiāng)之間的土地制度打通的問(wèn)題?。×硗庖粋€(gè)我還想談?wù)劚Ｕ戏繂?wèn)題?。∵€有一個(gè)就是關(guān)于房地產(chǎn)稅或者說(shuō)房產(chǎn)稅的立法問(wèn)題?。∵@些都是建立一種長(zhǎng)效機(jī)制。