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截至3月份鄭州商業(yè)地產(chǎn)存量315萬(wàn)㎡去化壓力大

2014-04-18 08:06 來(lái)源：鄭州晚報(bào)

[摘要] 克而瑞發(fā)布的3月份鄭州房?jī)r(jià)指數(shù)分析數(shù)據(jù)來(lái)看，鄭州樓市辦公物業(yè)供過(guò)于求，成交量疲軟。而3月辦公市場(chǎng)成交7.67萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲40.3%，成交均價(jià)為11514元/㎡，環(huán)比上漲8.6%;辦公成交主要集中在美盛中心、綠地中央廣場(chǎng)、花園SOHO等項(xiàng)目。

　　克而瑞發(fā)布的3月份鄭州房?jī)r(jià)指數(shù)分析數(shù)據(jù)來(lái)看，鄭州樓市辦公物業(yè)供過(guò)于求，成交量疲軟。

　　3月辦公物業(yè)供應(yīng)3.35萬(wàn)方，環(huán)比上漲158.2%，成交2.24萬(wàn)方，環(huán)比上漲24.73%;成交均價(jià)為16658元/㎡，環(huán)比下降15.52%。

　　3月商業(yè)成交金額排名前三項(xiàng)目分別為鄭東商業(yè)中心、君悅城、鑫苑鑫城。鄭州市商業(yè)地產(chǎn)去化速度較慢，截至3月份，商業(yè)存量達(dá)315萬(wàn)㎡，商業(yè)存量持續(xù)走高，去化壓力較大。

　　而3月辦公市場(chǎng)成交7.67萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲40.3%，成交均價(jià)為11514元/㎡，環(huán)比上漲8.6%;辦公成交主要集中在美盛中心、綠地中央廣場(chǎng)、花園SOHO等項(xiàng)目。

　　鄭州市辦公整體去化速度較慢，2013年辦公項(xiàng)目集中入市導(dǎo)致存量大幅攀升，截至2014年3月鄭州市辦公存量為242.43萬(wàn)㎡。近一年辦公物業(yè)始終處于供過(guò)于求的狀態(tài)，成交量疲軟;辦公的主力仍然屬于鄭東新區(qū)，高鐵周邊的辦公已達(dá)到一個(gè)高飽和狀態(tài)，大多數(shù)項(xiàng)目面臨的銷售壓力巨大。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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