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　　昨天，朝陽區(qū)法院向社會公開發(fā)布了《涉老民事案件審判白皮書》，該院受理的涉老年人民間借貸糾紛一年猛增五六倍。法院建議，相關部門辦理老年人房產(chǎn)和大額資金處置業(yè)務時應要求老年人本人到場。

　　據(jù)朝陽區(qū)法院相關負責人介紹，該院近5年受理的涉老年人的民事案件中，合同糾紛有三成涉及房產(chǎn)，家事糾紛中的繼承、分家析產(chǎn)、離婚等基本都涉及房產(chǎn)。

　　調研發(fā)現(xiàn)，2016年以來老年人涉訴的民間借貸糾紛呈井噴式增長。2016年朝陽法院受理涉老年人的民間借貸糾紛4403件，是2015年的6.7倍。同時，該院所有受理的民間借貸糾紛中，涉及老年人的案件比例高達44.6%，老年人參與民間借貸投資的熱情和涉訴比例均高于其他年齡層次的群體。

　　朝陽區(qū)法院相關負責人告訴記者，總結該院以往審結的案例不難發(fā)現(xiàn)，老年人往往積累了一定的社會財富，在流動資產(chǎn)保值增值、投資理財方面有較高的需求。但是受法律意識、專業(yè)知識的限制，老年人對投資風險和法律行為的后果往往認識不足，容易輕信他人，作出對己不利的意思表示。

　　其中比較常見的情形有，禁不住高息、高回報和禮品的誘惑，輕信他人虛假宣傳，將大額積蓄委托他人理財或出借他人，最終款項不知所蹤，血本無歸；本想通過房屋抵押進行理財投資，卻在他人哄騙下簽署房屋買賣協(xié)議和全權委托書，導致房屋被他人賤賣，財物兩空；子女以辦理遷戶、委托理財?shù)壤碛?，要求老人簽署財產(chǎn)贈與協(xié)議或將錢款轉移到子女賬戶，子女取得財產(chǎn)后謊稱財產(chǎn)是老人贈與，致使老年人財產(chǎn)權利被侵犯等等。這些案件中，老年人往往簽署有書面的協(xié)議，但又沒有固定對自己有利的其他有效證據(jù)，因此，一旦發(fā)生糾紛，財產(chǎn)權利很難得到保護。

　　為提高老年人權益保障水平，朝陽法院建議房屋權屬登記機關、民政部門、公證機關、銀行等金融機構，在辦理涉及老年人的房產(chǎn)和大額資金處置業(yè)務時，盡量要求老年人本人到場，明確告知業(yè)務內容、法律后果，充分提示交易風險，確保在老年人知情、自愿的情況下辦理。相關部門應加大宣傳提高老年人法律意識、風險意識，豐富理財常識，加大金融監(jiān)管、凈化投融資環(huán)境、開發(fā)適合老年人投資的金融理財產(chǎn)品，為老年人提供安全可靠的投資渠道；針對貧困、高齡、空巢、失能或面臨家事糾紛的老年人，建議基層組織加強關注、司法行政部門加大 法律援助力度。

　　此外，《白皮書》顯示，以往的贍養(yǎng)費糾紛案件，贍養(yǎng)人多以經(jīng)濟困難、無力支付贍養(yǎng)費為由互相推諉贍養(yǎng)責任，老年人無人照管的情況居多。但是近年來，因老年人名下的房屋、宅基地使用權等蘊含著巨大的經(jīng)濟利益，與老年人共同生活就意味著對老年人財產(chǎn)的使用和控制，所以子女之間開始出現(xiàn)爭奪、藏匿老人的現(xiàn)象。法官建議老年人，不要過早將財產(chǎn)贈與子女，以免影響家庭關系，“自己的財產(chǎn)自己控制是應對養(yǎng)老風險的最佳方式”。

　　原標題：處置房產(chǎn)時應要求老人盡量到場