據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，今年的“金九銀十”樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季已結(jié)束，數(shù)據(jù)顯示，無(wú)論是供應(yīng)還是成交，多個(gè)城市今年9、10月份表現(xiàn)都已超過(guò)2011、2012年同期，回歸至“限購(gòu)”前。
數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過(guò)9、10月市場(chǎng)的熱銷(xiāo)，上海、深圳、南京、天津今年前十月的新房銷(xiāo)售面積已經(jīng)超過(guò)了去年全年的水平。尤其是9-10月，上海新房成交量達(dá)到270.1萬(wàn)平方米，是2010年至今成色最足的“金九銀十”。不少購(gòu)房者表示，價(jià)格持續(xù)上漲是推動(dòng)盡快出手的最重要原因。
購(gòu)房者：感覺(jué)到現(xiàn)在不買(mǎi)以后就更買(mǎi)不起了，所以要急著買(mǎi)房，價(jià)格就是盡能力，越買(mǎi)稱(chēng)心點(diǎn)越好。
新房市場(chǎng)的火爆也帶動(dòng)了二手房市場(chǎng)。
山東青島科威不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理孫杰：九月份沖到2800多套，十月份回到2600套，一直屬于在高位徘徊，今年的十月比去年的十月上漲了接近60%，這個(gè)差距是非常大的。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉分析，剛性需求和改善型住房需求都是推高市場(chǎng)銷(xiāo)量的原因。
張大偉：之前積壓的一些購(gòu)房需求就釋放在市場(chǎng)里面。再加上剛才說(shuō)到的供需結(jié)構(gòu)，整體多方面的原因造成了一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)的上漲。
目前，業(yè)內(nèi)人士對(duì)于未來(lái)樓市價(jià)格走勢(shì)的判斷并不統(tǒng)一，張大偉認(rèn)為，這要看調(diào)控政策的內(nèi)容與力度。
張大偉：房?jī)r(jià)起碼是在14年的上半年很難有改變上漲趨勢(shì)的可能性，但如果說(shuō)到了下半年的話，隨著最近的土地供應(yīng)逐漸形成，再加上一些重力度政策出來(lái)的話，有可能會(huì)到14年下半年出現(xiàn)一些平穩(wěn)的變化。
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