在連續(xù)幾日的陰雨之后，昨日天氣異常得熱，中午12時(shí)，鄭州市氣象臺(tái)就發(fā)布了高溫橙色預(yù)警，稱(chēng)當(dāng)日下午市區(qū)最高溫度將在37℃以上。
猶如當(dāng)日的天氣，今年以來(lái)，鄭州新區(qū)前兩塊商住房地塊在起始價(jià)平淡成交后，昨日上午掛牌的第三塊，也是鄭州新區(qū)龍湖地區(qū)的第一塊普通商住房用地入市，引來(lái)了7家開(kāi)發(fā)商的激烈競(jìng)爭(zhēng)，在鄭州新區(qū)土地儲(chǔ)備交易中心最終以每畝地價(jià)936.12萬(wàn)元成交，被鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司納入囊中。
聲音
目前開(kāi)發(fā)商拿地屬于戰(zhàn)略性的
記者昨日查閱了今年以來(lái)鄭州新區(qū)商住房用地成交情況，昨日的交易火爆是今年以來(lái)的第一次，前兩塊商住房用地都是以無(wú)競(jìng)爭(zhēng)、起始價(jià)成交。
對(duì)此，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)李曉峰認(rèn)為，近期，不光是在鄭州，在北京等一些城市均陸陸續(xù)續(xù)爆出高價(jià)地的消息，這說(shuō)明隨著市場(chǎng)回暖，一些開(kāi)發(fā)商在去庫(kù)存化后，手里積攢了一些資金，同時(shí)對(duì)市場(chǎng)預(yù)期有了新的判斷。這樣，有些開(kāi)發(fā)商就會(huì)有拿地動(dòng)作，這和我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)是一致的。
對(duì)于是否會(huì)出現(xiàn)高地價(jià)下一步推升高房?jī)r(jià)的問(wèn)題，李曉峰認(rèn)為存在這種可能，“但也會(huì)存在變數(shù)，開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市需要結(jié)合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)、具體情況進(jìn)行分析”。李曉峰指出，雖然當(dāng)前仍然屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控時(shí)期，但開(kāi)發(fā)商拿地屬于戰(zhàn)略性的，因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，而項(xiàng)目的具體價(jià)格定位則屬于戰(zhàn)術(shù)性的，屬于對(duì)未來(lái)走勢(shì)的判斷。
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