馬上就要到今年的供暖階段了，您的小區(qū)都做好這些準備工作了嗎？小編為您整理了詳細的資料，您也可以監(jiān)督自己的小區(qū)有沒有做好這些工作，同時也可以為他們提供有用的建議?！?nbsp;
防凍措施：
1、對園區(qū)公用水管、閥門等進行了集中檢查，有效地保障了業(yè)主正常供水需求；
2、集中對園區(qū)所有的設備間門用針管注射器對其鎖芯進行防凍油注入，確保了設備間門的順利開啟。防凍油的注入不僅方便了客服部人員對門鎖的開啟，而且延長了門鎖的使用壽命，使物業(yè)員工能更好的維護設備間內(nèi)的設施設備，確保了其正常運行；
3、在園區(qū)所有設備間內(nèi)放置測溫點，每日由專人巡檢觀察，觀察設備間內(nèi)溫度，并用測溫槍對園區(qū)所有設備間進行測溫，及時了解其溫度，保障設備間內(nèi)的設施設備不受凍；
4、針對園區(qū)大部分設備間的防盜門出現(xiàn)透風透氣現(xiàn)象，維修部加班加點集中用發(fā)泡膠對門口漏風處進行密封處理，確保設備間內(nèi)的溫度，有效降低了設施設備受凍率；
5、未雨綢繆：提前研制暖水加熱器，針對園區(qū)設備間內(nèi)已凍的水表、水管，采用水暖加熱器進行緩冰處理，避免管道凍裂，確保水表正常運行，保障設施設備使用壽命，維護了業(yè)主的利益。
冬季供暖前的各項保障工作：
做好冬季供暖工作，需要參照本年度工作計劃在供暖前進行多項準備工作，以便為冬季供暖工作提供強有力的各種保障。
1、人員保障：
首先要調(diào)配好供暖設備運行人員的數(shù)量和質(zhì)量，保證冬季供暖運行人員具備合格的上崗證，自身狀況、精神面貌應無任何妨礙熱力運行方面的疾病；人員配備數(shù)量、運行時間嚴格按照國家或行業(yè)規(guī)定去做。
2、制度保障：
建立健全涉及冬季供暖工作的各項規(guī)章制度，其中包括：熱力運行崗位值班制度、熱力運行崗位交接班制度、熱力運行崗位巡視制度、門禁制度，要求值班人員認真遵守并嚴格執(zhí)行，定期進行考核。
3、物資保障：
冬季供暖前應徹底檢查、核實冬季所需物資情況，準備好冬季供暖期間所需要的材料及相關零部件，以避免因購買材料耽誤維修時間，其中包括熱力板換所需配件、熱水循環(huán)泵備件、新風機組備件以及作為供暖設備電氣控制部分所需的應急處理備件。
4、設備保障：
?。?）應將管道進行保溫處理，防止管道凍壞。
?。?）檢查樓頂機房、水箱間、電梯機房、風機房等部位的供暖、保溫情況，保證該部位供暖設施完好，防止出現(xiàn)凍壞含水管道、設備。
（3）對于冬季供暖系統(tǒng)設備進行徹底檢修：其中包括對熱力板換、熱水循環(huán)泵、新風機組、分布在各部位暖氣以及作為供暖設備電氣控制部分的檢查、維修、保養(yǎng)，確保供暖設備完好。
5、技術保障：
?。?）檢查、核實樓宇自控操作站設備、設施是否完好，特別是涉及冬季供暖的各種顯示功能應完備、準確，報警裝置應完好。
?。?）各傳感器、執(zhí)行器、溫度控制器應完好。
?。?）對采暖水系統(tǒng)進行清洗預膜，保證系統(tǒng)水質(zhì)合格，防止管道出現(xiàn)腐蝕現(xiàn)象；定期檢查采暖水系統(tǒng)水質(zhì)，合理調(diào)整水質(zhì)結構，確保合格。
6、安全保障：
（1）熱力供暖運行前，部門內(nèi)要召集全體熱力運行人員召開安全會，進行供暖安全教育；落實各項安全責任制，保證設備及人員安全。
?。?）制定或完善熱力站應急處理預案；組織運行人員學習、演練，一旦出現(xiàn)問題能夠做到及時發(fā)現(xiàn)、及時處理、及時聯(lián)系。
?。?）應在熱力站明顯位置懸掛逃生路線圖；緊急出口標識應準確清晰；逃生通道不得鎖門；逃生通道附近應無任何障礙。
（4）熱力站一次水供水管道、設施防燙標識應清晰、齊備；管道閥門及保溫應完好無損，避免出現(xiàn)運行人員燙傷以及熱量流失現(xiàn)象。
?。?）按照檢測計劃，供暖前對系統(tǒng)壓力表、溫度表檢測，確保完好。
?。?）熱力站內(nèi)通道區(qū)域嚴禁私拉亂拽懸掛在半空中的各種管、線。
（7）熱力站內(nèi)地漏、泄水溝及排水系統(tǒng)應定期檢查，確保完好可用。
?。?）熱力站以及附近周邊地區(qū)明顯位置應配備足夠的滅火器材。
?。?）熱力站運行人員應確保電話、對講機以及手機通訊工具完好。
?。?0）一次管線閥門應完好，并在供暖前進行開關試驗，以便一旦出現(xiàn)異常情況能夠及時關閉。
?。?1）熱力公司應急處理聯(lián)絡人員名單電話齊全、有效，異常情況下，對熱力公司應急處理的引導路線要清晰，暢通，確保應急處理工作能夠順利進行。
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